Casa en Siquirres el Cairo

Casa en Siquirres el Cairo

Casa en Siquirres el Cairo

Características:

Propiedad residencial ubicada en zona urbana de uso habitacional clase baja, sobre terreno esquinero de topografía plana, con acceso directo mediante calle pública en lastre y disponibilidad de todos los servicios públicos.

La vivienda cuenta con la siguiente distribución:

• 2 dormitorios

• Sala – comedor – cocina integrados

• 1 servicio sanitario

• 1 galerón integrado a la vivienda

El galerón no corresponde a una obra aislada, sino que se encuentra integrado estructuralmente a la vivienda, funcionando como un agregado posterior. La edificación no presenta una distribución arquitectónica tradicional, ya que existe comunicación directa entre la vivienda principal y el galerón.

Características constructivas

• Sistema constructivo en mampostería

• Bloques de concreto

• Zócalo en block y hierro

• Cuenta con tanque séptico y sistema de drenaje

• Ventilación e iluminación natural adecuadas

Estado de conservación

La vivienda y el galerón presentan un estado de conservación deficiente, requiriendo múltiples reparaciones, entre ellas:

• Colocación de láminas de zinc faltantes en el área de cocina

• Reparación de paredes en materiales livianos

• Instalación de puertas internas

• Colocación de lavatorio y fregadero

• Pintura interna y externa general

• Corrección de socavaciones en los cimientos del galerón

• Tratamiento de humedad en paredes

Además, se observan conexiones eléctricas expuestas, por lo que la instalación eléctrica debe ajustarse completamente al Código Eléctrico vigente, garantizando que el sistema esté protegido, aislado y entubado al 100%.

El servicio eléctrico no se encuentra habilitado, y el comprador deberá gestionar la activación correspondiente ante las instituciones competentes, asumiendo todos los costos posteriores a la venta.

Terreno

• Uso: Residencial

• Forma: Rectangular

• Condición: Esquinero

• Topografía: Plana

• Frente: 36,05 metros lineales

• Fondo: 31,56 metros lineales

• Área con acceso por calle pública en lastre

Consideraciones legales y técnicas

Según el documento de alineamiento del INCOFER, la propiedad invade el derecho de vía del ferrocarril, ya que:

• El retiro requerido es de 15,78 metros desde el eje central de la vía férrea

• La medición actual es de 8,20 metros

• Existe una invasión de 7,58 metros de ancho por 31,56 metros de frente, correspondiente a un área aproximada de 239,23 m²

Se recomienda al interesado revisar cuidadosamente el informe registral y el alineamiento de INCOFER antes de realizar cualquier desarrollo o mejora.

Información adicional

• Según el mapa de amenazas de la CNE, la propiedad NO se ubica en zona con potencial de inundación

• El inmueble soporta los gravámenes indicados en el informe registral

• Financiamiento bancario disponible hasta el 90% del precio de venta

Sobre el vendedor de la propiedad:

El propietario acepta ofertas por sus propiedades siguiendo el siguiente proceso:

1. La entidad define una fecha Máxima para la recepción de ofertas
2. Se completa un formulario con la información de la oferta y del cliente interesado
3. Un asesor de Bienes Adjudicados de Costa Rica le ayudará a completar y a enviar
4. Una vez cerrado el plazo un funcionario de la entidad financiera se pone en contacto para validar la información.
5. Un comité analiza las ofertas y decide cual es aceptada.
6. La institución te ofrece una de las mejores opciones financieras para ese crédito hipotecario que estas buscando.

Sobre nuestros Asesores:

Somos corredores y asesores Inmobiliarios autorizados por múltiples instituciones financieras las cuales nos contratan para realizar toda la gestión de visita, colocación de ofertas y venta, asimismo nuestros asesores ocuparon altos puestos en la Banca Nacional por lo que le asesoraran sin ningún costo en toda su experiencia de compra y gestión de crédito, Bono de vivienda o pago de contado.

La información y experiencia de cada uno de nuestros colaboradores puede ser consultada y verificada en el perfil incluido en esta página en la sección “Nuestro Equipo”

Bienes Adjudicados de Costa Rica

Solicita a los clientes interesados coordinar las visitas con un mínimo de 24 horas de anticipación para esto recuerde que debe suministrar su nombre completo, número de identificación y en algunos casos placa del vehículo para coordinar los respectivos permisos de ingreso.

La Lista de propiedades, casas en remates judiciales, venta de bienes muebles, Casas en venta y alquiler se tramitan finalmente con los dueños, los cuales en su mayoría son Bancos, Cooperativas, Mutuales, entre otros.

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