Lote en Nicoya Guanacaste

Terreno residencial-agrícola, medianero, de forma rectangular y topografía prácticamente plana, ubicado en una zona catastrada sin inconsistencias. El acceso se realiza mediante una servidumbre de paso lastrada de aproximadamente 60 metros, la cual se encuentra en regular estado. Al momento de la segregación de la finca madre (5-161422-000) para crear la finca de MUCAP (5-192338-000), la servidumbre no fue inscrita correctamente, indicándose únicamente en el plano como colindancia este. No obstante, con base en el plano catastrado y el estudio registral, existe una fuerte presunción de que MUCAP, o el futuro propietario, tiene derecho al uso de dicha servidumbre.

Para regularizar su inscripción será necesario otorgar una escritura pública con la comparecencia del propietario de la finca madre y del propietario de la finca que vende MUCAP. Se advierte que esta situación podría generar limitaciones para futuras operaciones de crédito, tanto con MUCAP como con otras entidades financieras, así como para la gestión del Bono Familiar de Vivienda. El comprador deberá asesorarse y, en caso de ser necesario, asumir por su cuenta y responsabilidad la solución de esta situación, exonerando a MUCAP de cualquier responsabilidad.

El terreno cuenta con un frente de 13,00 metros lineales y un fondo de 99,11 metros lineales. La zona no dispone de servicios de recolección de basura, transporte público, aceras, cordón y caño, ni sistema de evacuación de aguas servidas. El terreno presenta condiciones geográficas típicas de la zona, se encuentra adecuadamente demarcado y no muestra inconvenientes relevantes que afecten su aprovechamiento. Como recomendación general, se sugiere retirar la capa vegetal para facilitar futuros desarrollos.

La propiedad soporta los gravámenes indicados en el informe registral y ofrece financiamiento de hasta el 90% del precio de ven