Casa en Juan Viñas Cartago

Propiedad residencial de un nivel, ubicada en zona catastrada y sin inconsistencias según plano de catastro. La vivienda cuenta con una distribución funcional que incluye sala, comedor, cocina, área de pilas, 3 dormitorios y 2 baños.

El terreno posee forma rectangular, topografía plana y acceso mediante servidumbre de paso inscrita registralmente. Sus medidas aproximadas son:

• Frente: 14,30 m
• Fondo: 25,33 m

La vivienda presenta buena iluminación y ventilación natural. Su estado de conservación general es intermedio, aunque requiere trabajos de reparación, reposición de elementos y mantenimiento en pintura interna y externa.

Entre los elementos faltantes o sustraídos se identifican: caja de breaker, apagadores, tomacorrientes, puertas internas, piezas sanitarias, puertas de vidrio entre cocina y área de pilas, así como una puerta lateral de vidrio. Actualmente solo se mantiene la puerta principal.

A nivel constructivo, la edificación cuenta con paredes externas e internas en sistema prefabricado de baldosas, acabado en repello fino y pintura, estructura de techo metálica, cubierta de zinc ondulado, canoas y bajantes en PVC, cielos en tablilla PVC, pisos de cerámica, ventanas con marcos de aluminio, enchapes de cerámica y rejas, verjas y portones en ventanas.

La instalación eléctrica se encuentra entubada, con voltaje 110-220 V, pero actualmente no cuenta con caja de breaker. La instalación de agua potable es en PVC y el servicio de agua es municipal. No fue posible ubicar físicamente el tanque séptico; sin embargo, por las condiciones de espacio, se presume que podría estar ubicado en la parte posterior del terreno.

En el lindero oeste existe una diferencia de nivel aproximada de 3 metros respecto a la propiedad colindante, lo que genera un talud a lo largo de este costado. Dicho talud se encuentra a una distancia aproximada de 1 metro de la vivienda y presenta una pendiente cercana a 90°. La cara del talud está cubierta con malla sarán, por lo que no fue posible observar completamente su superficie; no obstante, durante la inspección visual no se observaron desprendimientos aparentes que evidenciaran condiciones de inestabilidad.

La zona no cuenta con algunos servicios como limpieza de caños, telefonía, evacuación de aguas servidas, servicios institucionales ni comerciales.

Al momento de la publicación, el servicio eléctrico se encuentra activo con el ICE; sin embargo, este podría desactivarse posteriormente. Se recomienda consultar el estado real del servicio al momento de una eventual negociación. En caso de encontrarse desconectado, el comprador deberá realizar las gestiones correspondientes para su reconexión por cuenta propia, exonerando a Mucap de cualquier responsabilidad.

La propiedad soporta los gravámenes indicados en el informe registral.

Financiamiento disponible de hasta el 90% del precio de venta.